Infraestrutura logística protegida 24 horas.

MBA Dutra II: 44.481 m² de terreno, 20.185 m² construídos, pé-direito de 12 m, piso de 8 t/m² e 9 módulos a partir de 2.100 m². MBA Dutra I (galpão único de 9.800 m², piso de 6 t/m²) e MBA Leão Dutra III (galpão único de 9.100 m², piso de 6 t/m²): 23.000 m² de terreno, 11.000 m² construídos e pé-direito de 11 m cada. MBA Last Mile (Curitiba): 11.170 m² de terreno e 6.208,90 m² de construções cadastradas no IPTU 2026, pé-direito de 6 m, gerador de 450 kVA e caixa d'água de 120.000 L. A área cadastrada não equivale à área contratual dos módulos. Também em Curitiba: galpão de 4.077 m² na Rua Bartolomeu Lourenço de Gusmão e galpão de 10.000 m² no Jardim das Américas.

No MBA Dutra II, os módulos partem de 2.100 m² e podem ser combinados. MBA Dutra I e MBA Leão Dutra III são galpões de ocupante único (9.800 m² e 9.100 m²). No MBA Last Mile, uma unidade tem área contratual de 3.128 m², incluindo armazenagem, mezanino e docas. Consulte as configurações dos demais módulos com a equipe. Em Curitiba há também galpões de 4.077 m² e 10.000 m².

Preferimos dizer isso antes da visita. A MBA provavelmente não atende se você precisa de menos de 2.100 m² no Rio de Janeiro (o menor módulo do MBA Dutra II; o MBA Dutra I e o MBA Leão Dutra III são galpões de ocupante único de 9.800 m² e 9.100 m²), se a operação exige pé-direito acima de 12 m (no MBA Last Mile, em Curitiba, o pé-direito é de 6 m), se o piso precisa suportar mais de 8 t/m² (6 t/m² no MBA Dutra I e no MBA Leão Dutra III) ou se a distribuição se concentra longe do eixo Via Dutra e Av. Brasil ou de Curitiba. Nesses casos, outro imóvel tende a atender melhor. Na dúvida, envie os dados da operação e a equipe confirma.

Como regra prática, com pé-direito de 12 m, conte cerca de 2 posições-palete por m² de área disponível; com 6 m, cerca de 1,5 por m². A margem é de 30% para mais ou para menos. Um módulo de 2.100 m² no MBA Dutra II (12 m) comporta algo entre 2.940 e 5.460 posições, com 4.200 como referência. O número real depende do porta-palete, dos corredores e das docas. A calculadora da seção Encontre seu galpão faz a conta nos dois sentidos; confirme o projeto com a equipe.

Os condomínios do Rio de Janeiro operam com vigilância 24 horas, CFTV com câmeras integradas à Polícia Militar do Estado (PMERJ), central de monitoramento blindada, vigilância armada, controle facial de acesso, duas portarias e sistema completo de combate a incêndio. Em Curitiba, os galpões são de ocupante único: a segurança é definida e operada pelo próprio locatário.

O MBA Dutra I fica na própria Via Dutra, a 4 min da Av. Brasil e 10 min da Rod. Washington Luís. O MBA Dutra II e o MBA Leão Dutra III ficam ao lado, a 600 m da Via Dutra, 4 km da Av. Brasil e 10 min da Rod. Washington Luís, com acesso direto ao Porto do Rio.

Pelo formulário desta página, pelo WhatsApp (21) 97434-0002 ou pelo e-mail contato@mbaarmazens.com. Informe a área desejada em m² e a cidade; a equipe retorna com as opções disponíveis.

A atuação da família começou em 1947 com o fundador Miguel Buffara. A MBuffara nasceu depois como empresa independente, o complexo Leão entrou no portfólio em 2020 e, em 2025, a marca passou a se chamar MBA Armazéns, sigla de Miguel Buffara Armazéns.